Tasa hipotecaria: ¿qué cambia con las tasas cero?


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Tasa hipotecaria: ¿bajará con tasas cero?

El impacto en el siempre malo presupuesto interno será positivo, pero sólo para aquellos que tienen un hipoteca a tipo variable. Una mejora que seguramente no será inmediata: el cambio se sentirá a largo plazo y sólo si es estable. Difícil, si no imposible, de hacer un promedio del costo de los préstamos hipotecarios (en realidad, demasiadas variables). El Euribor a tres meses, que es el índice base para el cálculo de los intereses de la mayoría de las hipotecas, ha seguido la tendencia del tipo de referencia y del tipo de depósito en los últimos años. Las dudas son fuertes en cambio para quién. querrá sacar una nueva hipoteca, dividido entre el impulso hacia lo variable (atractivo) y la seguridad de lo fijo. Se requiere un análisis cuidadoso: Es poco probable que las tasas de interés sigan cayendo. y no hay que olvidar que una hipoteca suele tener una duración mínima de diez años. Sí, pero ¿en la práctica? Para una hipoteca a tipo variable, el Euribor está ahora algo por encima del 1%, cifra que no se alcanza desde la llegada del euro. De ello se deduce, por ejemplo, que para una hipoteca de 100.000 euros a 20 años, el tipo hipotecario ascenderá a unos 460 euros al mes, con un total de 11.000 euros de intereses. El tipo fijo también facilita: una misma hipoteca de 100.000 euros a 20 años ofrecerá cuotas de 515 euros al mes. Números realmente interesantes que, con suerte, darán una impulso para la economía del sector inmobiliario.

Tasas cero y bienes raíces

Como ya hemos mencionado, la noticia de los tipos cero inmediatamente nos recordó al sector inmobiliario. En febrero, el último informe mensual de Abi, la tasa resumida el comportamiento de las hipotecas fijas y variables fue igual al 2,40%, un mínimo histórico. El teléfono fijo sigue siendo la opción más practicada por los italianos. Una recuperación del sector que debería, por tanto, verse impulsada por nuevas tarifas y la caída de los precios, condiciones ideales para la reanudación, al menos parcial, de la «carrera» por la propiedad de la vivienda. Precios que se mantendrán bajos por un tiempo: el aumento de las ventas debería traer aumentos. Standard & Poor’s estimó un aumento de precios de alrededor del 1,5% respecto al año anterior.

CONCLUSIONES

En resumen, hay algo por lo que sonreír, al menos un poco. Entre el ahorro y un acceso más fácil al crédito las familias encontrarán beneficios seguros. Una mejora apreciable, siempre que no tengas pensamientos extraños: las ventajas se presentarán, pero seguirán siendo mínimas. Por tanto, el consejo es armarse de paciencia y recordar esto. un poco siempre es mejor que nada.

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